ActivumSG adquiere el resort de lujo Fairmont La Hacienda en la Costa del Sol por €175 millones, consolidando su apuesta por el segmento turístico premium
08/09/2025 - ⏱️ 2 min
En el verano de 2025, ActivumSG, uno de los principales gestores independientes de inversión inmobiliaria en Europa, materializó una operación emblemática en el sector hotelero español. Su ActivumSG Fund VII completó la adquisición del recientemente inaugurado Fairmont La Hacienda Costa del Sol, en San Roque, por €175 millones, en una transacción estratégica que abarca el hotel, villas residenciales y los campos de golf adyacentes.
La propiedad, abierta en febrero de 2025, integra 311 llaves entre habitaciones, villas y 98 residencias de marca de lujo, con un diseño que evoca una aldea andaluza costera. El complejo incorpora un spa de aprox. 2 000 m², cuatro piscinas, siete restaurantes y bares, instalaciones para congresos y dos campos de golf de 18 hoyos con vistas al Mediterráneo.
La venta fue aprobada por el consejo de la SOCIMI Millennium Hotels Real Estate (vendedora del activo) y prevista para su ratificación en una junta general extraordinaria el 16 de julio; el cierre formal se esperaba antes del 31 de julio. Se informó de un efecto contable positivo estimado de €6,7 millones, así como de una propuesta de dividendo de €167,5 millones (aprox. €1,44 por acción), financiable con cargo a la prima de emisión.
Para ActivumSG, la operación supone una oportunidad llave en mano en el segmento de lujo y sin riesgos de construcción, en una ubicación privilegiada próxima a Sotogrande, Marbella y con acceso al aeropuerto de Gibraltar — Hospitality Net; Hospitality Investor; Idealista —. El equipo local identificó y cerró el acuerdo en un momento oportuno, anticipándose a potenciales competidores de Asia y Oriente Medio, apoyado en su participación previa en la gestión del hotel mediante Odyssey Hotel Group .
El activo refuerza la estrategia de ActivumSG, que gestiona más de €1 000 millones en activos hoteleros en Europa y ha impulsado proyectos en España como el SLS Barcelona (471 habitaciones), la transformación del Nobu Hotel Barcelona y la reconversión del Palacio Solecio en Málaga.
Los fundamentos del sector acompañan: según el CBRE European Hotel Investor Intentions Survey 2025, España lidera por segundo año consecutivo como país europeo más atractivo para invertir en hoteles; la escasez de producto prime y la demanda turística creciente sostienen la dinámica.
Para Millennium, la venta encaja en su estrategia de rotación de activos no estratégicos y optimización de liquidez, focalizándose en espacios turísticos de alto nivel. El flujo generado permitirá retribuir a los accionistas y reforzar su capacidad de inversión en mercados consolidados.
A nivel sectorial, la transacción pone en valor el resort de lujo costero en España, fijando nuevas referencias de valoración y mostrando la disposición de inversores institucionales a apostar por productos integrados (hotel + residencias + golf). El cierre posiciona a ActivumSG como actor a seguir y enfoca al mercado en oportunidades similares en enclaves con alta atracción turística y oferta limitada de producto premium.
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Este contenido tiene únicamente fines informativos y periodísticos. Jamás debe interpretarse como consejo de inversión.
