Blackstone sopesa desinvertir HIP, su mayor plataforma hotelera en el sur de Europa

04/09/2025 - ⏱️ 2 min

En un movimiento estratégico de gran envergadura, Blackstone está barajando desinvertir en Hotel Investment Partners (HIP), la mayor propietaria hotelera del sur de Europa, cuyo valor actual se estima en 6 500 millones de euros. Según fuentes citadas por Cinco Días, el gigante estadounidense contempla tanto una venta de su participación mayoritaria —aproximadamente el 65 %— como una salida a bolsa (IPO) en algún momento de este año 2025.

Desde su adquisición a Banco Sabadell en 2017, Blackstone ha invertido aproximadamente 750 millones de euros en renovaciones y reposicionamientos de los activos pertenecientes a HIP. Esta inversión estratégica ha permitido la consolidación de una plataforma sólida, compuesta por 71 hoteles y 22 000 habitaciones distribuidos en destinos vacacionales de primer orden como las costas españolas, las islas Canarias, Baleares, además de Grecia e Italia.

La creciente pujanza del turismo en España respalda el potencial de retorno de la operación. En 2024, el sector turístico registró un aumento del PIB de más del 6 % (superando los 207 000 millones de euros), un récord histórico en número de visitantes (94 millones) y un gasto turístico sin precedentes (126 000 millones). Este entorno ha catapultado al hotel como segmento estrella del real estate, atrayendo inversiones por valor de más de 2 400 millones de euros, superando incluso al sector logístico y residencial.

HIP no solo ha elevado su tamaño, sino también su perfil cualitativo. Ahora opera como una plataforma sofisticada, aliándose con operadores internacionales de renombre y diversificando su cartera hacia destinos de alta intensidad turística. La operación anunciada por Blackstone encaja en sus prácticas habituales de “dual-track”: mantener abiertas ambas opciones —venta o salida a Bolsa— para maximizar el valor del activo y seleccionar la estrategia más favorable según la evolución del mercado.

Además, la presencia de GIC, el fondo soberano de Singapur, como socio estratégico (con el 35 % del capital desde finales de 2023) añade una dimensión adicional a la operación. GIC, al conocer bien la compañía y estar profundamente involucrado en su gestión, aparece como un candidato natural para ampliar su participación si el proceso desemboca en un IPO o en una venta parcial del capital restante.

El desenlace de este movimiento puede definir el rumbo del real estate hotelero en España y sur de Europa. Una transacción de esta magnitud —la más grande en el sector inmobiliario hotelero español en años— podría atraer a otros grandes inversores globales, incluidos fondos soberanos de Oriente Medio o consorcios internacionales en busca de activos estratégicos ligados al turismo. También posicionaría al mercado español de hotelería como un referente para futuras operaciones transfronterizas.

En definitiva, esta potencial desinversión de HIP refleja cómo Blackstone capitaliza una plataforma construida estratégicamente que, tras años de transformación, llega a un momento óptimo de monetización. El timing del mercado —marcado por el auge del turismo y un apetito internacional sin precedentes— convierte esta operación en una oportunidad de referencia para todo el sector.

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Este artículo tiene finalidad informativa únicamente. En ningún caso debe interpretarse como recomendación ni consejo de inversión.