Civislend lanza “La Florida Alicante”: préstamo hipotecario de €2,1 millones con rentabilidad del 12 %
12/2025 - ⏱️ 2 min
Alicante, septiembre de 2025. La plataforma de crowdlending inmobiliario Civislend, supervisada por la CNMV, abrirá el viernes 12 de septiembre a las 12:00h la financiación de un nuevo proyecto: La Florida Alicante. La operación busca captar €2.125.000 mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a la adquisición de un suelo urbano en el barrio de La Florida, donde se desarrollará un bloque residencial plurifamiliar compuesto por 80 viviendas, 80 garajes, 80 trasteros y un local comercial.
Con un plazo de 12 meses y un tipo de interés nominal del 12 %, el proyecto ofrece una rentabilidad total estimada del 12 %, situándose en el rango alto de las oportunidades publicadas en Civislend. La financiación se abrirá de forma automática en la plataforma y, como en otras ocasiones, se espera una fuerte demanda en las primeras horas.
1. El barrio de La Florida: un enclave con tradición y renovación urbana
La Florida es uno de los barrios más poblados y dinámicos de Alicante, caracterizado por su mezcla de tradición residencial, comercio local y cercanía al centro urbano. Situado a escasos minutos de la estación de tren y del puerto, combina buena conectividad con un tejido social consolidado.
En los últimos años, el distrito ha experimentado un proceso de renovación urbanística, con nuevos proyectos residenciales orientados a la clase media local y a familias jóvenes. Según datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en la zona se ha situado en torno a los 1.600 €/m², todavía por debajo de la media de la ciudad (≈1.900 €/m²), lo que otorga margen de revalorización en el medio plazo.
2. Características del préstamo
- Importe a financiar: €2.125.000
- Plazo: 12 meses
- Tipo de interés nominal: 12 %
- Rentabilidad total estimada: 12 %
- Garantía: hipoteca de primer rango sobre el solar adquirido
- Destino: adquisición del suelo para promover un bloque residencial plurifamiliar de 80 viviendas, con garajes, trasteros y local comercial
El modelo de Civislend garantiza que los fondos desembolsados solo se destinan al fin declarado, mediante una supervisión constante del uso del capital y liberación de tramos según el avance del proyecto.
3. Contexto del mercado inmobiliario en Alicante
La ciudad de Alicante ha consolidado en 2025 su papel como uno de los polos de atracción residencial más importantes de la costa mediterránea. El crecimiento del turismo, el auge del teletrabajo y la llegada de compradores internacionales —particularmente británicos, belgas y nórdicos— han impulsado la demanda en vivienda de obra nueva.
El informe de Sociedad de Tasación de julio de 2025 indica que Alicante se encuentra entre las cinco capitales de provincia con mayor incremento en precios de vivienda nueva, con subidas del 6,8 % interanual. Este dinamismo explica el atractivo de proyectos residenciales en barrios consolidados como La Florida, donde la presión de la demanda se combina con precios aún competitivos frente a zonas prime como Playa de San Juan.
4. El papel de Civislend en el crowdlending inmobiliario
Desde su fundación, Civislend ha financiado más de €200 millones en préstamos inmobiliarios, con una rentabilidad media anual superior al 11 % y plazos de ejecución que rondan los 14 meses. Su modelo se centra en:
- Préstamos con garantía hipotecaria de primer rango, lo que asegura prioridad en caso de ejecución.
- Análisis riguroso de cada promotor y proyecto, con filtros de solvencia financiera.
- Supervisión continua del uso de los fondos y avances de obra.
En 2025, la plataforma ha visto aumentar tanto el volumen de proyectos como el número de inversores registrados, en un entorno en el que el crowdlending inmobiliario gana protagonismo como alternativa a la banca tradicional.
5. Perspectivas del proyecto
El lanzamiento de “La Florida Alicante” refuerza la estrategia de Civislend de ofrecer proyectos diversificados en distintas regiones españolas, más allá de Madrid y Barcelona. Con un ticket de entrada accesible y una rentabilidad por encima de la media, la operación se suma a otras recientes de la plataforma en Valencia, Sevilla y la Costa del Sol.
El éxito de captación dependerá de la rapidez con la que los inversores acudan a financiar el préstamo. En operaciones anteriores, Civislend ha cerrado rondas similares en cuestión de horas, reflejando tanto la confianza en el modelo como el interés creciente en oportunidades inmobiliarias en localizaciones secundarias pero de fuerte demanda.
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Disclaimer: Esta información tiene fines exclusivamente informativos y no debe interpretarse como una recomendación o consejo de inversión.
