Housers lanza “Blanes Costa Brava III”: etapa con garantía hipotecaria e interés fijo
13/10/2025 – ⏱ 2 min
La plataforma Housers ha abierto la oportunidad Blanes Costa Brava III, un tramo de préstamo con garantía hipotecaria de primer grado para financiar la construcción de un edificio residencial con 8 viviendas y 12 plazas de garaje en Blanes (Girona), España.
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Datos clave del proyecto
- Tipo de oportunidad: Préstamo con interés fijo
- Scoring: A (evaluado mediante GLOVAL)
- Garantía: Hipoteca de primer grado inscrita en el Registro de la Propiedad
- LTV: 68,18 %
- Interés nominal anual (TIN): 10,00 %
- Plazo: 11 meses
- Rentabilidad total estimada: 9,17 %
- Amortización del capital: a vencimiento
- Pago de intereses: trimestral
- Inversión mínima: 300 €
El suelo ya es propiedad del promotor sin cargas, y la licencia de obra para este tramo ya ha sido concedida por el Ayuntamiento de Blanes. De las 8 viviendas proyectadas, 7 ya han sido reservadas (87,5 %). La obra alcanza un avance del 22,69 % en ejecución.
Proyecto y promotor
El edificio se diseña con viviendas de 2 y 3 habitaciones, cada una con plaza de garaje y algunas con opción de incorporar placas fotovoltaicas para autoconsumo. Las viviendas disponen de terrazas y espacios exteriores. La superficie total construida prevista es de 1.228,79 m².
Este tramo corresponde al tercer tramo de una promoción mayor de 900.000 €, distribuida en varias fases, todas ellas compartiendo fecha de vencimiento final. La garantía hipotecaria está respaldada por todos los inmuebles de la promoción, según la tasación más reciente.
El promotor es Promobay – 2007 S.L., empresa con experiencia en desarrollo y gestión de proyectos de edificación y reformas, con fondos propios y trayectoria reconocida en el sector.
Ventajas y puntos fuertes
- Garantía hipotecaria de primer grado inscrita, reforzada con el respaldo sobre la totalidad de los inmuebles de la promoción.
- Demanda validada: 7 de 8 viviendas reservadas (87,5 %).
- Interés fijo competitivo (10 % TIN) y pagos de intereses trimestrales.
- Licencia concedida y obra en curso (22,69 % de avance).
- Ubicación en la Costa Brava (Blanes), mercado residencial consolidado.
Riesgos y alertas a monitorear
- Posibles retrasos de obra por suministros o coordinación de gremios.
- Riesgo de venta: la formalización de reservas y escrituración debe materializarse en los plazos previstos.
- Riesgo de concentración propio de promociones de tamaño reducido (8 viviendas).
- Escenario macroeconómico y tipo de interés podrían afectar costes y demanda.
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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.