Intervest cierra una operación récord de logística en Bélgica por €300M: €250 000 m² que redefinen el sector logístico pancontinental
08/09/2025 - ⏱️ 2 min
En julio de 2025, Intervest ha consumado una de las operaciones más significativas en el mercado inmobiliario logístico de Bélgica. La firma belga cerró una transacción valorada en €300 millones, adquiriendo un portafolio compuesto por cinco activos industriales estratégicamente localizados, que suman 250 000 m² de espacios de almacenamiento, completamente arrendados a inquilinos de alta calidad y diversificados. Estos activos se sitúan a lo largo de los corredores logísticos clave del país, las autopistas E313 y E42, conectando regiones industriales vitales con puertos y rutas de transporte esenciales.
Lo que distingue esta operación no solo es el valor y la escala, sino también la brevedad del proceso. Desde que comenzaron las conversaciones hasta el cierre, apenas transcurrieron tres meses, lo que subraya la eficacia de Intervest y destaca una rara ejecución ágil en el sector inmobiliario corporativo. La operación contó con asesoramiento jurídico y técnico de primer nivel: Intervest fue apoyada por Stibbe, Deloitte, CBRE Technical y SM&C, mientras que Weerts Logistics Parks contó con los servicios de Loyens & Loeff, CBRE y Savills.
Desde el punto de vista estratégico, esta adquisición refuerza la transformación de Intervest hacia un enfoque puramente logístico tras su de Euronext en 2024, tras una opa liderada por TPG. Con los activos de oficina en salida, esta transacción se erige como piedra angular en la construcción de una cartera logística de alto calibre en toda Europa.
Por su parte, Weerts Logistics Parks (WLP) —vendedor del portafolio— articula la operación como parte integral de una estrategia de reciclaje de capital. El desembolso obtenido se destinará a desarrollar un pipeline de más de 1,3 millones de m² de infraestructuras logísticas modernas, distribuidas entre Bélgica, Italia, Alemania, Francia, Reino Unido, Países Bajos y Hungría. Esta dinámica no solo refuerza los objetivos de expansión de WLP, sino que también impulsa el mercado europeo al fomentar nuevos proyectos en nodos estratégicos.
Este movimiento se produce en un entorno en el que el sector logístico europeo exhibe claras señales de resiliencia: los inversores institucionales siguen apostando por activos de calidad, sostenibles y con flujos de renta estables. El capital convergente en el sector en la primera mitad de 2025 —especialmente en Francia e Italia—, junto con recomendaciones de consultoras como CBRE acerca de la estabilización del inventario disponible, consolidan una narrativa constructiva para la clase de activo.
Para el mercado español, aunque la operación se realiza en Bélgica, su impacto es notable. Refresca el apetito por activos logísticos, pone en relieve el valor de la escalabilidad regional y activa una posible reevaluación de las carteras patrimoniales en logística, especialmente en corredores urbanos estratégicos. Además, el éxito de la ejecución rápida y coordinada introduce nuevos estándares en diligencia y timing para operadores y fondos interesados en replicar esta fórmula en la Península y otros mercados vecinos.
En suma, esta operación de €300 millones constituye no solo un récord para Bélgica, sino un hito que potencia el dinamismo del real estate logístico en Europa y marca un impulso operativo clave para Intervest y Weerts Logistics Parks.
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Este contenido tiene únicamente fines informativos y periodísticos. Jamás debe interpretarse como consejo de inversión.
