Civislend abre “Jardines Puerto de Santa María”: promoción con garantía hipotecaria y 15 % de rentabilidad total
10/10/2025 - ⏱ 2 min
La plataforma Civislend anuncia la apertura del proyecto Jardines Puerto de Santa María, una nueva oportunidad de financiación inmobiliaria con garantía hipotecaria de primer rango en la provincia de Cádiz. El préstamo está destinado a liberar parte del equity aportado para la compra de los suelos y a financiar parte de los costes de desarrollo inicial del proyecto.
Detalles principales del proyecto
- Importe total a financiar: 1.000.000 €
- Rentabilidad total estimada: 15 %
- Tipo de interés nominal (TIN): 10 % anual
- Plazo: 18 meses (con opción de prórroga de 6 meses adicionales)
- Pago de intereses: modalidad bullet (a vencimiento)
- Ticket mínimo: 250 €
- Ticket máximo: sin límite
El préstamo cuenta con garantía hipotecaria de primer rango sobre los suelos ubicados en Calle Hermandad de la Soledad, 13, El Puerto de Santa María (Cádiz), valorados en 2.144.435 €, lo que representa un LTV del 46,63 %.
El activo y su desarrollo
El proyecto contempla la promoción de 70 viviendas y 70 plazas de garaje en régimen de Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL). La operación se apoya sobre dos parcelas urbanas consolidadas, con una superficie conjunta edificable de 4.908 m², distribuidas en dos bloques de 35 viviendas cada uno.
Las viviendas se desarrollarán dentro del área noreste del Puerto de Santa María, junto al barrio de Vallealto, una zona residencial en expansión donde el promotor ya ha completado con éxito otras promociones similares. La licencia de obras se prevé para el primer trimestre de 2026, y el proyecto ya dispone de proyecto básico redactado y tasaciones actualizadas.
El promotor
La operación está liderada por Grupo Q, una promotora y constructora con más de 45 años de experiencia en Andalucía y un historial de más de 30.000 viviendas desarrolladas en provincias como Sevilla, Cádiz y Málaga. Este préstamo marca el tercer proyecto financiado con Civislend, tras los exitosos Residencial Atardeceres y Residencial El Vigía, ambos devueltos anticipadamente en 2024.
Contexto
La promoción “Jardines Puerto de Santa María” se integra en la estrategia de Civislend de apoyar proyectos residenciales de vivienda protegida en zonas consolidadas, donde la demanda local se mantiene sólida. Según el estudio de mercado adjunto, la zona muestra un equilibrio entre oferta y precios de referencia, en línea con el valor tasado del activo.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.