Lithuania Development Loan: Una ronda de crowdfunding inmobiliario con fuerte impulso
04/08/2025 - ⏱️ 2 min
Europa del Este, agosto de 2025. A través de la plataforma EstateGuru, especializada en financiación colectiva mediante préstamos garantizados con inmuebles, se presenta el proyecto LT39210766‑18, un préstamo de desarrollo con sede en Lituania que despierta interés entre los inversores por su atractivo tipo de interés y su nivel de financiación avanzada. Según los datos disponibles, este préstamo ha sumado ya cientos de contribuciones y sigue ganando apoyos. Actualmente, la ronda se encuentra parcialmente cerrada, con una parte del capital aún disponible.
1. Contexto y características principales del proyecto
- Importe total: €150 000, de los cuales ya se han captado cerca de €95 305 por parte de 288 inversores, quedando aún €54 695 por financiar.
- Plazo y tipo de interés: se ofrece un plazo de 18 meses con un interés estimado en torno al 10 %–11 %.
- Mercado: se trata de un préstamo de desarrollo ubicado en Lituania, aunque no se detallan aspectos sobre uso final o garantías tangibles en los datos públicos.
2. Perfil y atractivo para el inversor
EstateGuru cuenta con un historial de retornos alrededor del 10 % anual en préstamos respaldados por proyectos inmobiliarios. Este rendimiento, junto con la seguridad relativa derivada de la estructura del préstamo, lo convierte en un activo atractivo para quienes buscan diversificación y rentabilidad intermedia en plataformas de crowdfunding.
3. Riesgos y puntos a considerar
Aunque el interés es elevado, como ocurre en este tipo de préstamos de desarrollo, persisten riesgos inherentes como retrasos en la obra, fluctuaciones del mercado inmobiliario lituano o posibles problemas en la ejecución. La información publicada no incluye elementos como índice Loan-to-Value (LTV) o detalle de garantías, lo que sugiere que los inversores deben examinar cuidadosamente la documentación interna que EstateGuru aporta durante el proceso de suscripción.
4. Situación actual y perspectivas
La ronda continúa abierta pero aproxima su cierre —quedan aproximadamente €54 695 por cubrir— lo que indica una fase avanzada de financiación. Una vez completada la captación, el desembolso y avance del proyecto dependerán de las condiciones acordadas en el contrato con el prestatario, así como del cumplimiento de los hitos establecidos por EstateGuru.
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Disclaimer: Esta información tiene fines puramente informativos y en ningún caso debe interpretarse como una recomendación o consejo de inversión.
