Urbanitae impulsa Allonbay Hills: capital para desarrollo residencial con vistas al mar

25/09/2025 - ⏱️ 2 min

Costa Blanca, septiembre de 2025. La plataforma de financiación participativa Urbanitae, regulada por la CNMV, ha anunciado una nueva ronda de captación para el proyecto Allonbay Hills (P000402). Este desarrollo residencial se ubica en Villajoyosa (Alicante), dentro del enclave Allonbay, y combina naturaleza, vistas al Mediterráneo y proximidad a playas con una propuesta arquitectónica moderna. La operación permitirá al promotor consolidar la fase de adquisición del suelo y el inicio de las obras, con respaldo de liquidez compartida entre inversores y promotor.

1. Datos estructurales del proyecto

Aunque la información pública no revela todos los términos aún, estos son los elementos confirmados y deducibles:

• Promotor colaborador: Quadratia, que ya ha desarrollado otros proyectos Allonbay.
• Naturaleza del proyecto: residencial con apartamentos, dúplex y áticos de 1, 2 y 3 dormitorios, con zonas comunes: jardines, piscina, gimnasio, spa y club social.
• Ubicación: colina con vistas al mar, en el ámbito del complejo Allonbay Villajoyosa, con acceso a servicios, naturalez y cercanía a la costa.
• Fase del proyecto: el capital de los inversores de Urbanitae se destinará a la compra del suelo y los costes iniciales hasta que el promotor formalice un préstamo de desarrollo.
• Participación del promotor: Quadratia aportará parte del capital (unas 20 %) y asumirá la gestión integral del proyecto.
• Reservas iniciales: antes del lanzamiento formal, ya se han reservado varias viviendas, lo que indica demanda temprana.
• Horizonte estimado: el plazo total esperado del proyecto oscila entre 26 y 30 meses, desde la adquisición hasta la entrega de viviendas y reparto de rentabilidades.

Como plataforma de capital-ganancia (equity), Urbanitae no publica tasas nominales anticipadas, pero el retorno se estima en función del valor esperado neto entre ingresos por venta y costes de desarrollo.

2. Contexto y atractivo del mercado local

2.1. Villajoyosa y Costa Blanca: ubicación estratégica

El complejo Allonbay se localiza en la costa alicantina, entre Villajoyosa y Benidorm, lo que combina proximidad a la playa, servicios turísticos y enlaces con Alicante y el aeropuerto. La demanda de vivienda en dicho litoral es robusta, tanto por compradores locales como internacionales, interesados en segundas residencias o alquiler vacacional.

Allonbay Hills incorpora la ventaja de una posición en altura con vistas al mar, amenidades relevantes y diseño contemporáneo, lo que añade valor emocional y de marketing al producto.

2.2. Incentivos al modelo de equity inmobiliario

El mercado español ha mostrado un creciente interés por estructuras de inversión participativas en promociones urbanas, dado que permite al inversor “subirse al barco” de proyectos de mayor escala con tickets medianos. Además, los promotores preferiblemente buscan socios con liquidez en etapas tempranas del proyecto, aliviando la carga financiera.

Allonbay Hills se inserta en una línea ya probada dentro de Allonbay, donde Urbanitae ha financiado desarrollos anteriores como Allonbay Aura, Azure y Alba, con ventas parciales y continuidad del modelo.

3. Fortalezas y riesgos del proyecto

Fortalezas

• Promotor con trayectoria consolidada: Quadratia conoce el territorio, la normativa coste, la demanda local y la gestión en este tipo de desarrollos.
• Producto diferenciado: viviendas con vistas, amenidades premium, ubicación privilegiada junto al mar y entorno natural.
• Pre-ventas ya activas: cierta demanda previa, lo que reduce riesgo comercial.
• Horizonte definido: plazo estimado razonable de 26–30 meses permite planificar retorno y riesgos.

Riesgos a considerar

• Riesgo administrativo y permisos: permisos de construcción, licencias o modificaciones urbanísticas pueden sufrir retrasos u obstáculos.
• Costes imprevistos: obras, materiales, impuestos o carga regulatoria pueden subir los costos y reducir márgenes si los presupuestos no contemplan colchones.
• Volatilidad de la demanda: cambios macroeconómicos, tasas de interés, financiación hipotecaria al comprador pueden afectar el ritmo de ventas finales.
• Liquidez limitada: como participación en un proyecto tipo equity, la recuperación del capital depende de la fase final y no suele haber salida anticipada garantizada.

4. Pronóstico de escenarios y relevancia para inversores

Si el proyecto cumple sus hitos sin sobresaltos, Allonbay Hills podría ofrecer retornos comparativamente elevados respecto a otros activos inmobiliarios, especialmente en un contexto donde las tasas de interés tradicionales y los bonos ofrecen pocas alternativas para obtener rentabilidad. La clave estará en la ejecución efectiva, el control estricto de costes y una comercialización sostenida.

Para inversores que buscan exposición al segmento costa-residencial con riesgo mediado y horizonte definido, este tipo de operaciones pueden representar una opción interesante dentro de la cartera, siempre y cuando se diversifiquen y se asuman los posibles puntos de incertidumbre.

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Disclaimer: Esta información es meramente informativa y en ningún caso debe interpretarse como una recomendación o consejo de inversión.