Urbanitae lanza Residencial Arquerías II: VPO en Zaragoza con un 10 % anual
29/08/2025 - ⏱️ 2 min
La plataforma de crowdfunding inmobiliario Urbanitae ha presentado una nueva oportunidad de inversión: Residencial Arquerías II, la segunda fase de una promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en el barrio de Arcosur. El capital total recaudado en esta ronda asciende a 1.000.000 €, a tipo fijo, con un plazo de 12 meses y una rentabilidad anual del 10 %, equivalente a unos nueve meses de intereses garantizados. La captación comenzará el viernes 29 de agosto a las 12:00 h (UTC+2).
1. Promotor sólido y proyecto avanzado
El desarrollo de esta segunda fase corre a cargo de Coanfi, con veinte años de experiencia en promoción residencial. En 2023, ya entregó con éxito la primera fase del mismo proyecto, compuesta por 89 viviendas, y generó una TIR del 10,3 % en línea con las expectativas. Para esta nueva etapa, Arquerías II contempla la construcción de 85 VPO de tres dormitorios, con garaje, trastero, piscina comunitaria, zonas ajardinadas y 40 plazas adicionales en venta. La obra ya está en marcha, con un avance estimado del 60 %, y cuenta con licencia de obras y un préstamo promotor formalizado con una entidad bancaria de primer nivel.
2. Alta comercialización y menor riesgo
La promoción cuenta con una preventa del 95 % sobre las viviendas (81 de 85 unidades ya reservadas) y el 80 % de las plazas de garaje vendidas (32 de 40). Este nivel de compromiso comercial reduce notablemente el riesgo de ejecución o de demanda futura.
3. Estructura financiera y garantías especiales
La operación se estructura como un préstamo mediado por Urbanitae, con estas condiciones clave:
- Importe total: 1.000.000 € en un único tramo.
- Plazo: 12 meses, con garantía de devolución en su totalidad.
- Rentabilidad: 10 % anual, equivalente a 9 meses garantizados.
- Garantía adicional: posibilidad de conversión del préstamo en equity en caso de impago, lo que implicaría participación accionarial por el principal más intereses más un 10 % adicional.
4. Ubicación estratégica y entorno consolidado
El proyecto se sitúa en Arcosur, barrio de expansión consolidado, que concentra más del 80 % de las licencias de obra nueva en Zaragoza en la última década. Se encuentra a solo cinco minutos del centro comercial Plaza Imperial y a diez minutos tanto del centro como del aeropuerto de la ciudad.
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Disclaimer: Esta información tiene fines meramente informativos y no debe interpretarse como recomendación o consejo de inversión.
