Barcelona activa la transformación urbanística de Montjuïc con la aprobación de 548 viviendas públicas
09/12/2025 - ⏱ 2 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado la modificación urbanística que permitirá transformar parte del recinto de la Fira de Montjuïc y desarrollar 548 viviendas públicas, combinando vivienda asequible y vivienda dotacional. La actuación se ejecutará en el marco de la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM), un instrumento de planeamiento que redefine el uso del suelo en un ámbito estratégico de la ciudad, con horizonte temporal en 2029, coincidiendo con el centenario de la Exposición Internacional.
Según la documentación oficial, el plan prevé integrar nuevos usos residenciales, equipamientos públicos y espacios verdes en una zona históricamente vinculada a la actividad ferial. Los futuros edificios residenciales se ubicarán en los entornos de la calle de Lleida, la calle de México y la avenida de la Reina Maria Cristina, en continuidad con los barrios de Poble-sec y la Font de la Guatlla. La propuesta persigue diversificar los usos del recinto y generar un tejido urbano más permeable y conectado con su entorno inmediato.
El proyecto contempla una reorganización de los pabellones y espacios existentes dentro de Fira de Barcelona, que pasará a operar con una distribución más compacta. La reordenación libera suelo para usos públicos, aunque las cifras concretas de superficie transformada no han sido detalladas en los comunicados recientes. La integración de vivienda pública se presenta como un elemento clave para reforzar la cohesión urbana y ampliar la oferta residencial en un distrito con alta presión de demanda.
El presupuesto estimado para el conjunto de la transformación asciende a alrededor de 90 millones de euros, según las previsiones del Ayuntamiento y Fira de Barcelona. El calendario de ejecución sitúa el inicio de las obras a partir de 2029, con una previsión de finalización hacia 2033, si bien los plazos concretos dependerán de los procesos de licitación, financiación y desarrollo de los proyectos arquitectónicos y de urbanización.
Además de la nueva vivienda pública, el plan incluye equipamientos de barrio, zonas verdes, espacios comunitarios y nuevas conexiones urbanas, contribuyendo a mejorar la continuidad entre los barrios colindantes. La actuación incorpora criterios de sostenibilidad urbana y densidad equilibrada, con el fin de garantizar que el futuro desarrollo residencial se integre de forma armónica en el tejido existente.
El proceso administrativo ha superado los periodos de exposición pública y alegaciones, y cuenta con consenso institucional dentro del Ayuntamiento y del Consorcio de la Fira. Esta estabilidad regulatoria constituye un elemento relevante para los operadores públicos y privados que participarán en las licitaciones futuras. Aunque el impacto final sobre el mercado residencial de la zona dependerá de la ejecución efectiva del plan, la aprobación representa un paso decisivo en la modernización y revitalización del ámbito de Montjuïc.
Realty Investor: un proyecto en construcción
Realty Investor está desarrollando una plataforma digital que centralizará todas las oportunidades de
crowdfunding y crowdlending inmobiliario en un único entorno. Su objetivo es ofrecer a los inversores la
posibilidad de descubrir, comparar e invertir proyectos desde una sola aplicación, con información
verificada, métricas comparables y una experiencia móvil optimizada. El proyecto se encuentra en fase de
desarrollo, impulsado por un equipo especializado en inversión y real estate.
Únete a la lista de early access y gana un mes de acceso anticipado a la app de forma
gratuita.
Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.