Cierre | Civislend capta 1M€ en menos de 3 minutos para el proyecto "Homing Pozuelo II”

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La apertura del proyecto "Homing Pozuelo – Tramo II", programada para las 12:00 horas, se ha saldado con un éxito rotundo al completarse la recaudación de 1.000.000 € en un tiempo de ejecución sin precedentes: tan solo 2 minutos y 45 segundos.

Este hito no solo refleja el apetito voraz de los inversores por activos residenciales de lujo en zonas prime, sino que consolida a Pozuelo de Alarcón como el refugio de capital más codiciado de la Comunidad de Madrid. La velocidad de suscripción subraya una confianza ciega de la comunidad inversora tanto en la plataforma como en el promotor, Homing Properties.

Análisis de las Métricas de Suscripción: Un Cierre Histórico

La dinámica de la recaudación ha dejado cifras que evidencian la robustez de la plataforma y el interés masivo por el tramo de construcción de esta promoción de 4 viviendas adosadas exclusivas. Los indicadores clave de este cierre son:

Con un ratio de 363.636 € por minuto, esta operación se sitúa en la cúspide de la eficiencia financiera digital. El ticket promedio de 2.268 € indica una participación equilibrada entre pequeños ahorradores (con entradas desde 250 €) e inversores de mayor calado que buscaban asegurar su posición en un activo con un TIN del 10,00% anual y una rentabilidad total estimada del 16,67%.

Fundamentos del Éxito: Por qué "Homing Pozuelo II" se agotó en segundos

El éxito de esta convocatoria no ha sido casual; se basa en una combinación de factores estratégicos que los 441 inversores supieron identificar rápidamente:

1. Ubicación Imbatible y Riesgo Administrativo Cero: Pozuelo de Alarcón, el municipio con mayor renta per cápita de España, ofrece una liquidez excepcional. Sin embargo, el factor determinante para la velocidad de cierre ha sido la obtención definitiva de la licencia de obras. Al eliminar la incertidumbre administrativa, el proyecto se percibe como una realidad inmediata de construcción, reduciendo drásticamente el perfil de riesgo percibido.

2. Estructura de Garantías de Primer Rango: Civislend ha diseñado una operación blindada mediante una garantía hipotecaria de primer rango sobre la parcela y la obra en curso. Con una valoración del activo terminado (H.E.T.) que supera los 6 millones de euros, el Loan to Value (LTV) final se sitúa en un conservador 69%, proporcionando un colchón de seguridad muy sólido frente a cualquier fluctuación del mercado.

3. El Factor Confianza: El "Efecto Homing"La fidelidad de los inversores hacia el promotor, Homing Properties, ha sido clave. Al tratarse del cuarto proyecto financiado con éxito a través de Civislend —con los tres anteriores devueltos escrupulosamente en tiempo y forma—, el mercado ha premiado el historial de cumplimiento y la profesionalidad de un equipo con más de 15 años de experiencia en el segmento premium.

Próximos Pasos y Control de la Inversión

Tras la meteórica recaudación de este millón de euros, el capital queda vinculado estrictamente al avance físico de la promoción. Los fondos se encuentran ya bajo el sistema de monitorización externa (Project Monitoring), lo que significa que las disposiciones de capital se realizarán mensualmente contra certificaciones de obra validadas.

Este segundo tramo permitirá impulsar la construcción de las 4 viviendas unifamiliares de 284 metros cuadrados de media, que cuentan con piscina comunitaria, jardines privados y acabados de alto standing, en un plazo de ejecución estimado de 20 meses.

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