Éxito de Captación | Oporto seduce al inversor español: Civislend completa los 1,8 millones de euros para el lujo en Foz do Douro
– ⏱ 4 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La apuesta por el mercado luso sigue dando sus frutos. Civislend ha cerrado con éxito la financiación del Proyecto Passeio Alegre Oporto - Tramo II, logrando captar los 1.800.000 € necesarios para impulsar la construcción de un complejo residencial de ultra-lujo en la zona más exclusiva de la ciudad portuguesa.
Tras una semana de exposición en la plataforma, la operación ha alcanzado su objetivo, confirmando que el apetito por activos con licencia concedida y ubicaciones "Triple A" trasciende las fronteras. La seguridad de invertir en un enclave como Foz do Douro, sumada a un TIN del 10,00%, ha sido la clave para atraer a una base inversora muy diversificada.
Métricas clave de una captación sólida
El cierre de este segundo tramo refuerza la viabilidad del proyecto global, que ya superó con éxito la fase de adquisición de suelo. En esta ocasión, la captación ha destacado por su estabilidad y la entrada progresiva de capital minorista.
Cifras del cierre:
- Importe total recaudado: 1.800.000 €.
- Tiempo de captación: 7 días.
- Número de inversores: 1.040.
- Ticket promedio de inversión: 1.731 €.
- Ratio de captación: 199 € por minuto.
Seguridad jurídica y factor local
El éxito de Civislend en este proyecto se apoya en dos pilares fundamentales. Primero, el riesgo administrativo cero, ya que el promotor, Alquimaison SA, cuenta con la licencia definitiva desde inicios de este mes. Segundo, la estructura de garantías: una hipoteca de primer rango sobre el activo y un LTV final (HET) de solo el 56%, lo que proporciona un colchón de seguridad muy por encima de la media en promociones de obra nueva.
Los 1.040 inversores que han participado en este tramo se beneficiarán de una fiscalidad optimizada gracias al convenio de doble imposición, permitiendo que el capital español fluya con eficiencia hacia las mejores oportunidades de Oporto.
Realty Investor: Todo el crowdfunding inmobiliario en una sola aplicación
La finalización de este tramo en Oporto demuestra que las carteras de inversión en 2026 son cada vez más europeas. Gestionar proyectos en diferentes países, con distintos regímenes fiscales y plazos, puede convertirse en un reto administrativo.
En Realty Investor estamos creando la herramienta definitiva: Todo el crowdfunding inmobiliario en una app. Gestiona tus inversiones desde un único punto de control.
Con nuestra app, tendrás la ventaja competitiva necesaria:
- Asistente Fiscal Transfronterizo: Gestiona tus certificados de residencia fiscal para que proyectos como el de Oporto apliquen la retención reducida del 15% automáticamente.
- Monitor de LTV HET: Visualiza gráficamente cómo el valor del edificio terminado (HET) reduce tu riesgo a medida que avanza la obra en Foz do Douro.
- Calendario de Tramos: No te pierdas las futuras fases de construcción de este o cualquier otro proyecto internacional.
Únete a nuestra comunidad de early access y prepárate para el lanzamiento de la app que centralizará todo el real estate alternativo en la palma de tu mano.