Pre-apertura | Trusters lanza "Via Bruno Buozzi 22 (2)" con un rendimiento anual del 11% el viernes 20 de febrero a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
La plataforma de inversión inmobiliaria Trusters abre mañana, viernes 20 de febrero a las 12:00h, una nueva oportunidad de préstamo tipo lending en la Toscana italiana. El proyecto, denominado Via Bruno Buozzi 22 | Grosseto#2, está impulsado por la sociedad Supernova Srl, una empresa que ya cuenta con un historial de cumplimiento en la plataforma tras su primera ronda exitosa.
La operación consiste en la adquisición y rehabilitación integral de una residencia histórica de estilo victoriano de principios del siglo XX para su posterior división en dos unidades residenciales modernas. Con una rentabilidad anual mínima del 11,00% y un plazo de ejecución de tan solo 12 meses, el proyecto se posiciona como una opción ágil para inversores que buscan exposición al mercado residencial consolidado de Grosseto.
Resumen de la Inversión
- Nombre del Proyecto: Via Bruno Buozzi 22 | Grosseto#2.
- Emisor: Supernova Srl (Administradora Única: Paola Martina Petrocelli).
- Localización: Grosseto (Maremma), Toscana, Italia.
- Tipo de Operación: Préstamo para adquisición y reforma integral.
- Rendimiento Anual Base: 11,00% (incrementable mediante bonos Early Bird).
- Plazo Estimado: 12 meses.
- Estado del Activo: Contrato preliminar registrado; inicio de obra previsto para febrero de 2026.
Análisis del Proyecto: Rehabilitación de una Residencia Histórica
El proyecto se centra en un inmueble de dos plantas con ático ubicado en una de las zonas más nobles de Grosseto. Dado que la fachada está declarada Patrimonio Histórico y se encuentra en excelente estado, la inversión se destinará íntegramente a la redistribución y modernización de los interiores.
Configuración de las Unidades
La intervención transformará los 193 m² actuales en dos viviendas independientes con una superficie comercial total de 170 m²:
- Unidad A (60 m²): Apartamento de dos ambientes en la primera planta, diseñado con una distribución diáfana para maximizar la luz natural.
- Unidad B (110 m²): Apartamento de tres ambientes distribuido en dos niveles (primera planta y ático), ofreciendo una zona de estar amplia y funcional.
Mejoras Técnicas y Energéticas
El proyecto no solo busca la estética, sino la eficiencia. Se renovarán completamente todos los sistemas (eléctrico, aire acondicionado independiente, calderas de condensación y bombas de calor) e instalarán ventanas de alto rendimiento para mejorar la calificación energética del edificio. El ático ya cuenta con la aprobación para uso residencial, lo que elimina riesgos urbanísticos significativos.
Estructura de Rentabilidad e Incentivos "Early Bird"
Trusters ofrece un sistema de tipos de interés escalonado según el capital invertido, con un incentivo adicional del 1,00% para aquellos que inviertan durante la fase de Pre-Reserva:
| Inversión | ROI Anual Base | Bono Early Bird | ROI Final Estimado |
|---|---|---|---|
| 250 € a 999 € | 11,00% | + 0,00% | 11,00% |
| 1.000 € a 4.999 € | 11,50% | + 1,00% | 12,50% |
| 5.000 € a 14.999 € | 12,00% | + 1,00% | 13,00% |
| Desde 15.000 € | 12,50% | + 1,00% | 13,50% |
Nota: Los intereses se calculan de forma anualizada sobre el capital aportado durante los 12 meses de duración del préstamo.
Ubicación y Mercado: El Corazón de la Maremma
El inmueble se sitúa en el distrito de Porta Nuova, a pocos metros del centro histórico, la Piazza Dante y el Corso Carducci. Grosseto actúa como el centro administrativo y de servicios de la Maremma, una región con un atractivo turístico creciente debido a su proximidad al Parque Regional de la Maremma y la Costa d'Argento.
El mercado local muestra una demanda residencial estable, impulsada tanto por compradores de primera vivienda como por inversores que buscan activos para alquiler turístico o de corta duración. El producto propuesto —viviendas renovadas "llave en mano" en un edificio histórico— es escaso en la zona, lo que facilita una comercialización rápida.
El Promotor: Supernova Srl y Paola Martina Petrocelli
Supernova Srl es una operadora con un profundo conocimiento de la provincia de Grosseto. Liderada por Paola Martina Petrocelli, doctora en Economía con amplia trayectoria en gestión inmobiliaria, la empresa se ha especializado en la regeneración de activos y el desarrollo de villas de lujo.
Su enfoque se distingue por la sostenibilidad y la valorización del entorno local, habiendo obtenido la certificación de "Negocio Recomendado" por la Autoridad del Parque Regional de la Maremma. El hecho de que su primera operación en Trusters esté actualmente en fase de reembolso refuerza la fiabilidad financiera de la entidad.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.