Preapertura | Proyecto Residencia Puccini Florencia: Trusters financia la reconversión de un complejo histórico este martes 3 de febrero
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Trusters activa mañana, martes 3 de febrero a las 12:00 PM (UTC+1), una oportunidad estratégica en el corazón de la Toscana. El Proyecto Residencia Puccini busca capital para la renovación y adecuación funcional de un complejo de edificios de estilo florentino en la Via del Ponte alle Mosse 180, Florencia. Con una rentabilidad anual mínima garantizada del 10,50%, esta operación se posiciona como una de las más atractivas del mercado italiano por su perfil de riesgo-recompensa.
Resumen de la Inversión
- Nombre del Proyecto: Residencia Puccini.
- Rentabilidad Estimada: 10,50% mínimo anual (escalable según ticket e inversión Early Bird).
- Plazo de Ejecución: 18 meses (cierre estimado de 15 meses tras recaudación).
- Ubicación: Distrito 1 - Centro Histórico (San Jacopino), Florencia.
- Objetivo: Creación de 12 viviendas de Clase Energética A.
El Activo: Tradición Florentina y Eficiencia Moderna
El proyecto consiste en la renovación integral de un edificio compuesto por planta primera, segunda y tercera. La intervención no solo busca rehabilitar la estructura, sino transformar el espacio para adaptarlo a los estándares contemporáneos de sostenibilidad y confort.
Detalles de la Obra
- Distribución: Creación de 12 nuevas unidades residenciales con áreas comerciales de entre 50 y 60 metros cuadrados.
- Eficiencia Energética: Instalación de sistemas de aerotermia (bombas de calor) de última generación y aislamiento térmico en cubiertas y fachadas para alcanzar la Clasificación A.
- Estado Actual: La propiedad ya ha sido adquirida por el proponente, la documentación administrativa (SCIA) está aprobada y las obras de demolición y aislamiento de cubierta comenzaron en noviembre de 2025.
- Superficie Total: Aproximadamente 660 m² residenciales, sin contar zonas comunes y anexos.
Estructura de Rentabilidad y Beneficios "Early Bird"
Trusters introduce un sistema de incentivos basado en el volumen de inversión y la rapidez de la reserva. Los inversores que participen durante la fase de Pre-Reserva recibirán una tarifa adicional del +1,00% sobre su ROI anual (excepto en el primer tramo).
- 250 € a 999 €: 10,50% ROI anual, + 0,00% Early Bird, 10,50% ROI final (Pre-Reserva).
- 1.000 € a 4.999 €: 11,00% ROI anual, + 1,00% Early Bird, 12,00% ROI final (Pre-Reserva).
- 5.000 € a 14.999 €: 11,50% ROI anual, + 1,00% Early Bird, 12,50% ROI final (Pre-Reserva).
- Desde 15.000 €: 12,00% ROI anual, + 1,00% Early Bird, 13,00% ROI final (Pre-Reserva).
El Promotor: Garantía de Solvencia y Track Record
La operación está liderada por el grupo compuesto por RS Investment Srl y Area Immobiliare, bajo la dirección de Rosario Saporito. Este promotor es uno de los socios históricos más fiables de Trusters, con una calificación de Calidad A.
Historial de Éxito en la Plataforma:
- El grupo ha reembolsado anticipadamente todos los proyectos anteriores en Trusters.
- Volumen total devuelto: Más de 4.500.000 € (capital + intereses).
- Ejemplos recientes: Proyectos en Via di Villa Demidoff y Via Massaia fueron devueltos en plazos de entre 7 y 13 meses, batiendo las estimaciones iniciales de 15 meses.
Ubicación y Mercado: San Jacopino
La propiedad se sitúa en una zona de alta demanda en el Distrito 1 - Centro Histórico. San Jacopino es un barrio estratégico por su cercanía al campus universitario de Novoli, el centro comercial San Donato y el Parque Cascine, el pulmón verde más grande de Florencia. Además, cuenta con una conexión directa mediante la línea de tranvía T02 entre la estación central y el aeropuerto, lo que garantiza una excelente salida comercial para las viviendas.
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El Proyecto Residencia Puccini destaca por su seguridad operativa: licencias aprobadas, obras ya iniciadas y un promotor que siempre devuelve antes de tiempo. En un mercado internacional como el italiano, la gestión centralizada es fundamental para evitar retrasos administrativos.
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