Preapertura | Wecity aterriza en la exclusiva isla de Madeira con el Proyecto Aurora el próximo martes 27 de enero
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Wecity expande sus fronteras internacionales hacia uno de los mercados de lujo más resilientes de Europa: Madeira. El próximo martes 27 de enero a las 12:00, se abrirá la captación de fondos para el Proyecto Aurora, una oportunidad de préstamo hipotecario para financiar la fase final de una villa unifamiliar de lujo en el codiciado enclave de Arco da Calheta, en Funchal.
Estructura financiera y rentabilidad
Este proyecto se posiciona con un rating de riesgo A y unas condiciones de rentabilidad muy competitivas para el segmento premium luso:
- Importe del préstamo: 1.000.000 € (Fase I de un total de 1,65M €).
- Tipo de interés anual (TIN): 12,00%.
- Rentabilidad total estimada: 18,00%.
- Plazo de ejecución: 18 meses (con posible prórroga de 6 meses).
- Obligado cumplimiento: 6 meses.
- Modalidad de pago: Bullet (capital e intereses al vencimiento).
- Ticket mínimo: 250 €.
- Democratización: Inversión limitada a 250 € durante los primeros 30 minutos.
Análisis de métricas y seguridad: El valor de la garantía
El Proyecto Aurora destaca por presentar unos ratios de garantía (LTV) extremadamente conservadores, lo que justifica su calificación A:
- Garantía Real: Hipoteca de 1er grado sobre el activo.
- LTV 1ª Disposición: 33,15% (sobre una tasación actual de 1.287.000 €).
- LTV HET (Edificio Terminado): 55,00% (sobre un valor final de 3.000.000 €).
- Grado de avance: La obra se encuentra ejecutada al 38% según la última tasación de Tinsa.
- Alineación del Promotor: PROMUGAL UNIPESSOAL LDA ya ha aportado 1.220.000 € en fondos propios, superando el importe solicitado a los inversores.
El Proyecto: Lujo atlántico en Arco da Calheta
La promoción consiste en una villa de lujo de 522 m² de parcela y una superficie de construcción de 205 m². Ubicada en una de las zonas con mayor demanda por parte de compradores extranjeros debido a su microclima soleado y vistas ininterrumpidas al Atlántico, el proyecto cuenta con licencia de obra vigente (concedida en 2020 y renovada en junio de 2025).
La estrategia de salida para los inversores es clara: la venta de la vivienda una vez finalizada la obra al 100% y entregada al comprador final.
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La llegada de Wecity a Madeira el martes 27 de enero es una de las citas clave del mes. Con un 12% anual y una garantía hipotecaria del 33% inicial, es previsible que el proyecto genere un alto interés. En un mercado tan dinámico, la velocidad de reacción y el análisis comparativo son tus mejores aliados.
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