Éxito en Vic: StockCrowd IN cierra el Proyecto Casa Villarrúbia Fase II en 32 minutos
17/12/2025 - ⏱ 4 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de financiación participativa StockCrowd IN ha comunicado hoy el cierre exitoso del Proyecto Casa Villarrúbia Fase II. La operación, centrada en la rehabilitación de un activo histórico en Vic (Barcelona), ha logrado completar su objetivo de financiación en un tiempo de 32 minutos, consolidando el interés de los inversores por activos con rentabilidades de doble dígito y promotores con amplia trayectoria.
Cifras clave del cierre y comportamiento del inversor
La respuesta de la comunidad de inversores ha sido sólida, destacando por un ritmo de captación constante que refleja la confianza en el Grupo AMARGANT. Los datos finales de la ronda de financiación son los siguientes:
- Recaudación total: 500.000 € (tras ejercer la opción de ampliación sobre el objetivo inicial de 400.000 €).
- Tiempo de cierre: 32 minutos.
- Velocidad de financiación: 12.500 € por minuto.
- Número de inversores: 183 participantes.
- Ticket promedio: 2.186 € por inversor.
Si comparamos esta velocidad con otros hitos recientes analizados, los 32 minutos de Casa Villarrúbia se sitúan en un punto intermedio de liquidez: es notablemente más rápido que el Proyecto Cinco Otoños de Civislend (45 minutos), aunque se mantiene lejos de los cierres "relámpago" de Urbanitae, como el Proyecto Benasque, completado en apenas 15 segundos.
Análisis de la oportunidad: Rentabilidad frente a Riesgo
El atractivo principal para los 183 inversores ha sido, sin duda, el Tipo de Interés Nominal (TIN) del 11,00% anual. Esta cifra sitúa al proyecto en el escalón más alto de rentabilidad de la cartera actual de StockCrowd IN, superando el 10,0% TIN ofrecido en el Proyecto Laureà Miró 67 y el Proyecto Verge de Montserrat.
Sin embargo, esta rentabilidad superior responde a una estructura de garantías específica:
Garantía Hipotecaria de Segundo Rango: A diferencia de proyectos como Pizarro (Urbanitae) o Bunyola Hills (Civislend), que cuentan con primer rango, este préstamo se sitúa por detrás de un inversor privado que financió la Fase I con 1.500.000 €.
LTV (Loan to Value): Con un valor de tasación actual de 2.366.480 €, el LTV se sitúa en el 59%. Es una métrica competitiva si se compara con el 67% de Laureà Miró 67, aunque menos conservadora que el extraordinario 20% de LTV visto en el Proyecto Verge de Montserrat.
Solidez del Promotor y Avance del Proyecto
Un factor determinante para mitigar la percepción de riesgo ha sido el respaldo del Grupo AMARGANT. Con más de 130 años de experiencia, el grupo aporta una solvencia técnica y logística poco común en el sector del crowdfunding.
El estado del proyecto en el momento del cierre es el siguiente:
Avance de obra: 24,58% certificado.
Estado comercial: 35,16% de las ventas ya aseguradas mediante contratos de compraventa (5 viviendas y el local comercial).
Reinicio de trabajos: Tras retrasos previos, la obra se reactivó en octubre de 2025, manteniendo el objetivo de entrega para diciembre de 2026.
El activo: Patrimonio neogótico en el corazón de Vic
El edificio, catalogado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL), es una pieza arquitectónica única en el centro histórico de Vic. La rehabilitación transformará este inmueble neogótico en 12 viviendas de lujo (de 1 a 3 dormitorios) y un local comercial, integrando elementos históricos como arcos y pinturas murales con tecnologías modernas de aerotermia y domótica.
La ubicación es estratégica: Vic se ha consolidado como un núcleo residencial con alta calidad de vida, excelente conexión ferroviaria con Barcelona (menos de una hora) y una demanda creciente que justifica el precio de venta previsto de 5.321.000 € para el total de la promoción.
Realty Investor: Tu próximo paso en la inversión inmobiliaria
El cierre de proyectos como Casa Villarrúbia en poco más de media hora subraya la necesidad de herramientas que permitan al inversor actuar con rapidez y datos contrastados.
Realty Investor está finalizando el desarrollo de su plataforma digital, diseñada para centralizar oportunidades de múltiples plataformas (Urbanitae, Civislend, StockCrowd IN, Raizers) en un solo lugar. Con nuestra app, podrás:
- Comparar métricas en tiempo real: LTV, TIN y plazos de un vistazo.
- Acceder a información verificada: Análisis independientes sobre la trayectoria del promotor.
- Invertir con agilidad: Notificaciones instantáneas para no perder oportunidades de cierre rápido.
¿Quieres ser de los primeros en probarla? Únete a nuestra lista de early access y obtén un mes de suscripción gratuita a todas las funciones premium de la plataforma.
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.