Pre-apertura | Trusters lanzará "Residenza Ambra | Cinisello Balsamo (MI) #1" con un rendimiento anual estimado del 11% el viernes 13 de marzo a las 12:00
– ⏱ 4 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de crowdlending inmobiliario Trusters ha anunciado el lanzamiento de una de sus oportunidades más sólidas para este trimestre: el proyecto "Residenza Ambra". Esta apertura, programada para el próximo viernes 13 de marzo a las 12:00h, ofrece a los inversores la posibilidad de participar en la fase final de un desarrollo residencial de alta calidad en Cinisello Balsamo, una ubicación estratégica a pocos minutos de Milán, Italia.
La operación se presenta con un Rating Cualitativo A, respaldada por una empresa promotora, Immobiliare Hestia Srl, que cuenta con más de 11 años de trayectoria y que ya ha devuelto con éxito aproximadamente 380.000 euros (capital más intereses) en la plataforma en fases previas de este mismo proyecto.
Resumen de la Inversión y Rentabilidad
El objetivo de esta campaña es recaudar un máximo de 250.000 € para acelerar la finalización de las obras y la entrega de las unidades.
- Rentabilidad Mínima Anual: 11,00%.
- Plazo de la Inversión: Estimado en 9 meses, aunque se prevé la firma de escrituras en los próximos 2 a 3 meses.
- Bonificación Early Bird: Los inversores que participen en la fase de Pre-Reserva podrán obtener hasta un 1,00% adicional de ROI anual según el tramo de inversión.
- Tramos de Interés: Las inversiones parten desde los 250 €, escalando el tipo de interés del 11% al 12,50% para aportaciones superiores a 15.000 €.
- Fecha de Reembolso Estimada: 14 de enero de 2027, planteada bajo un criterio conservador.
El Proyecto: Residenza Ambra
El proyecto consiste en la transformación integral de un antiguo edificio de uso mixto en una residencia contemporánea y funcional. Ubicada en Via XXV Aprile 110, la promoción ha supuesto una ampliación de volumen y superficie, alcanzando ahora tres plantas sobre rasante.
El edificio suma una superficie total de 650 m² y alberga 7 apartamentos exclusivos. La tipología de las viviendas varía entre los 90 y los 122 m², destacando las unidades de planta baja con jardines privados y las plantas superiores con amplias terrazas y balcones. Además, el complejo incluye 7 plazas de aparcamiento.
Calidad y Sostenibilidad
"Residenza Ambra" ha sido diseñada bajo criterios de Clase Energética A, incorporando tecnologías de vanguardia como:
- Sistemas de calefacción y refrigeración independientes mediante bomba de calor.
- Suelo radiante y ventilación mecánica controlada.
- Sistema fotovoltaico para la generación de energía limpia.
- Ventanas de triple acristalamiento y persianas motorizadas para un aislamiento térmico y acústico óptimo.
- Acabados de lujo con gres porcelánico de primera calidad y puertas blindadas.
Éxito Comercial y Estado de las Obras
Uno de los puntos más atractivos para el inversor es el bajo riesgo comercial del activo. Actualmente, 6 de las 7 unidades ya han sido vendidas mediante contratos preliminares firmados, y la última unidad se encuentra en la fase final de negociación.
En cuanto al estado constructivo, el edificio se halla en una etapa muy avanzada. Las obras actuales se centran en los acabados interiores, la instalación de puertas, la adecuación del patio exterior y la puesta a punto de los sistemas técnicos. Se estima que la obtención de los certificados de habitabilidad y la firma de las escrituras finales se producirán en un horizonte de 90 días, lo que otorga una gran visibilidad al retorno del capital.
Ubicación y Contexto de Mercado
Cinisello Balsamo se ha consolidado como un satélite residencial de alta demanda para quienes trabajan en Milán pero buscan una mayor calidad de vida y confort. La excelente conexión con la capital italiana y el desarrollo constante de infraestructuras urbanas en la zona han provocado un aumento significativo en los precios de la vivienda, especialmente en proyectos de obra nueva o rehabilitación integral como "Residenza Ambra".
Sobre la Empresa Promotora
Immobiliare Hestia Srl, con sede en Milán, es una firma dinámica especializada en la valorización de activos residenciales. Su estrategia se basa en un control de costes riguroso y en la colaboración con proveedores cualificados para garantizar estándares de "clase confort" en el norte de Italia. Su historial de cumplimiento con Trusters refuerza la fiabilidad de esta nueva emisión de deuda.
Realty Investor
Invertir en crowdfunding inmobiliario suele ser un proceso fragmentado: múltiples plataformas, información dispersa y decisiones complicadas.
Podrás centralizar tus inversiones en un único entorno y gestionar tu cartera de manera más sencilla en la app de Realty Investor.
Únete a la lista para conseguir tu early access y disfrutar de un mes completo de prueba antes del lanzamiento oficial.