Pre-apertura | Trusters lanzará "Via Manzoni 28 | Bolzano Vicentino (VI)" con un rendimiento anual estimado del 10,5% el martes 17 de marzo a las 12:00

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma líder en proyectos de regeneración urbana, Trusters, ha anunciado el lanzamiento de una nueva oportunidad de inversión estratégica en la región del Véneto, Italia. El próximo martes 17 de marzo, a las 12:00h, se activará la fase de financiación para el proyecto "Via Manzoni 28 | Bolzano Vicentino (VI)". Esta operación ofrece a los inversores la posibilidad de participar en la reurbanización y subdivisión de un edificio de uso mixto con una rentabilidad anual mínima del 10,50% y un plazo de amortización estimado de solo 12 meses.

Análisis de la Inversión y Estímulos "Early Bird"

El proyecto se presenta con una estructura de tipos de interés progresiva, diseñada para incentivar tanto a pequeños ahorradores como a grandes inversores. Además, se incluye una bonificación adicional denominada "Early Bird" para aquellos que realicen su aportación durante la fase de pre-reserva.

Los rendimientos se distribuyen de la siguiente manera:

La fecha de cierre de la colecta está programada para el 18 de abril de 2026, con una fecha de reembolso del préstamo estimada para el 18 de abril de 2027. La puntuación cualitativa del proyecto ha sido fijada en BBB, mientras que la calificación financiera se sitúa en B.

El Proyecto: Transformación y Eficiencia en Bolzano Vicentino

La recaudación tiene como objetivo financiar parcialmente la compra y remodelación integral de un edificio ubicado en Via Manzoni 28, en el distrito de Lisiera de Bolzano Vicentino. El activo se encuentra en una ubicación privilegiada, a unos 15 minutos del centro de Vicenza, facilitando el acceso a servicios esenciales, estaciones de tren y la autopista A31.

El plan de ejecución contempla la transformación de la estructura actual en cuatro apartamentos independientes. Es fundamental destacar que una de las unidades ya ha sido vendida, lo que reduce significativamente el riesgo comercial de la operación al inicio de la misma. Las tres unidades restantes en venta tienen superficies de 110 m², 76 m² y 87 m², adaptándose al segmento más dinámico de la demanda local.

La remodelación, gestionada por Rea Group, no ampliará el volumen del edificio, sino que optimizará los 273 m² de superficie comercial mediante una nueva organización de espacios interiores y la instalación de sistemas de última generación, incluyendo calderas híbridas y ventanas de alto rendimiento. Estas mejoras permitirán elevar considerablemente la calificación energética del inmueble, convirtiéndolo en un producto moderno y eficiente.

Contexto de Mercado y Ubicación Estratégica

Bolzano Vicentino ofrece un entorno residencial tranquilo que combina la calidad de vida de las zonas verdes con la conectividad propia de un núcleo satélite de Vicenza. La zona de Ospedaletto, donde se ubica el activo, se caracteriza por casas unifamiliares y pequeños bloques de apartamentos, lo que garantiza una baja densidad urbana y un entorno apacible.

El mercado inmobiliario local se beneficia de precios más asequibles en comparación con el centro de Vicenza, lo que atrae tanto a familias jóvenes como a inversores interesados en generar ingresos por alquiler. La escasa oferta de inmuebles rehabilitados en la zona asegura una rápida absorción de estas nuevas unidades, satisfaciendo las necesidades contemporáneas de eficiencia y accesibilidad.

La Empresa Proponente: Rea Group SRL

El proyecto está respaldado por REA GROUP SRL, una firma con trayectoria consolidada en el sector inmobiliario desde 2018. La empresa ha demostrado una alta capacidad de ejecución y cumplimiento en la plataforma Trusters, habiendo devuelto ya aproximadamente 360.000 € entre capital e intereses en proyectos anteriores como “Borgo Casale 29” y “Le Terrazze”.

Liderada por Sergio Pische e Ivana Urosevic, Rea Group se especializa en "devolver el valor a las viviendas" a través de intervenciones sostenibles y específicas. Sus proyectos anteriores han reportado un retorno anual promedio del 30% con plazos de ejecución de entre 12 y 18 meses, lo que avala su profesionalidad y conocimiento profundo del mercado del Véneto.

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