Pre-apertura | Wecity lanzará "Madrid Humanes" con un rendimiento anual estimado del 12% el jueves 5 de marzo a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de financiación participativa wecity activará el próximo jueves 5 de marzo a las 12:00h una nueva oportunidad de inversión estratégica bajo la modalidad de financiación corporativa. El proyecto, denominado "Madrid Humanes", tiene como objetivo financiar los gastos operativos y corrientes de la sociedad CORREDERA ESTUDIO JURÍDICO SL, una gestora de cooperativas con amplia experiencia en el sector inmobiliario madrileño.
Esta operación destaca por su innovadora estructura de seguridad, basada en una garantía pignoraticia sobre derechos de cobro futuros, ofreciendo una rentabilidad anualizada del 12% en un plazo de ejecución de corto recorrido.
Resumen de la Inversión
- Nombre del Proyecto: Madrid Humanes (Avda. Comunidad de Madrid, 1).
- Promotor: CORREDERA ESTUDIO JURÍDICO SL.
- Tipología: Financiación Corporativa (PYME).
- Importe a Financiar: 950.000 €.
- Tipo de Interés Anual: 12%.
- Plazo: 9 meses (6 meses de obligado cumplimiento).
- Garantía: Pignoración de crédito de honorarios por valor de 1.855.210 €.
Estructura y Objeto del Préstamo
El capital de 950.000 € captado a través de los inversores de wecity se destinará íntegramente a cubrir los gastos operativos y corrientes de la gestora CORREDERA ESTUDIO JURÍDICO SL. Este soporte financiero permitirá a la empresa mantener y desarrollar su actividad profesional mientras se materializan los cobros pendientes de su cartera de gestión.
Mecanismo de Garantía Pignoraticia
Para asegurar la recuperación del capital e intereses, se formalizará una escritura de prenda de crédito sobre los honorarios de gestión que la gestora tiene pendientes de cobrar de la Cooperativa de Viviendas VIVIR EN VILLA BLANCA S. COOP. MAD..
El esquema de seguridad funciona de la siguiente manera:
- Cobertura amplia: Se pignora un crédito de 1.855.210 € para cubrir un préstamo de 950.000 €, lo que ofrece un margen de seguridad superior al capital solicitado.
- Automatismo en el cobro: En el momento en que la Cooperativa entregue las viviendas a sus propietarios, los honorarios de gestión se liberarán y se destinarán automáticamente a la devolución del préstamo a los inversores de wecity.
- Prioridad absoluta: Solo una vez que los inversores hayan cobrado el 100% de su capital y los intereses devengados, la gestora podrá disponer del remanente de dichos honorarios.
El Activo Subyacente: Contexto y Localización
Aunque se trata de una financiación corporativa, la solvencia de la operación está ligada al avance del proyecto residencial en la Avda. Comunidad de Madrid, 1 en Humanes de Madrid.
Ubicación Estratégica
Humanes de Madrid se ubica en un punto clave del sur metropolitano de la capital. El entorno combina áreas residenciales consolidadas con zonas industriales, lo que lo hace atractivo tanto para la inversión como para la vivienda.
- Conectividad: Excelentes conexiones por carretera hacia Fuenlabrada, Parla y la ciudad de Madrid.
- Transporte Público: La proximidad a la estación de Cercanías Humanes (línea C-5) facilita el acceso directo al centro de la capital, potenciando la revalorización de la zona.
- Entorno: Cercano a espacios naturales como el Parque Forestal de Valdeserrano.
Hitos del Proyecto "Vivir en Villa Blanca"
La devolución del préstamo está vinculada a los hitos de esta cooperativa:
- Avance de obra: Actualmente al 51% (con objetivo del 100% para la entrega).
- Comercialización: Muy avanzada, con 83 de 99 viviendas ya vendidas (83,84% de éxito comercial).
Condiciones para el Inversor y Monitorización
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima en apertura: Durante la primera media hora, el límite por inversor será de 500 € para fomentar la diversificación.
- Pago de intereses: Se realizará de forma íntegra al vencimiento del préstamo.
- Monitorización: El uso de los fondos será supervisado por una empresa externa a wecity, debiendo el promotor justificar el destino del capital en cada disposición.
- Agente de Garantías: La custodia y eventual ejecución del derecho de prenda recaerá sobre una entidad externa designada en el contrato de préstamo.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.