Meliá y Banca March refuerzan su alianza con la compra de hoteles en Mallorca y Tenerife
21/07/2025 - ⏱️ 2 min
La estrategia conjunta de Meliá Hotels International y Banca March ha avanzado un nuevo paso con la constitución de una joint venture para adquirir dos destacados hoteles en las Islas Baleares y Canarias. La operación, cerrada el 3 de junio, supera los 140 millones de euros e incluye un plan de reposicionamiento por otros 50 millones en reformas y mejoras.
La participación societaria se reparte en un 70 % para Banca March y un 30 % para Meliá, con esta última encargada de la gestión operativa tras el reposicionamiento. Mediante esta transacción, ambas entidades consolidan la colaboración iniciada en 2023, que ya incluía activos en Fuerteventura e Ibiza.
Sol Tenerife: renovación de una joya en la Playa de las Américas
El Sol Tenerife, ubicado en primera línea de la turística Playa de las Américas, cuenta con 522 habitaciones y más de 10.000 m² de jardines y zonas comunes. Según la memoria oficial, está prevista una reforma integral entre 2026 y 2027, tras la cual será rebautizado como 'Meliá Sol Tenerife'.
Este reposicionamiento incluirá mejoras en eficiencia energética, áreas de restauración e infraestructuras recreativas, alineando el activo con las exigencias del segmento vacacional de alta calidad, cada vez más demandado en Canarias.
Innside Palma Bosque: apuntando al bleisure en Mallorca
El Innside Palma Bosque, con 262 habitaciones, se encuadra en el emergente segmento bleisure (viajes de negocio combinados con ocio). Su ubicación —entre el Paseo Marítimo y el bosque de Bellver— refuerza su atractivo premium.
La reforma se ejecutará durante el invierno 2025‑2026, con el reto de consolidarlo como uno de los principales hoteles urbanos de Palma, potenciando su oferta gastronómica, espacios comunes y posicionamiento de marca.
Coinversión bancaria e institucionalización del cliente
La operación se articula a través de la división de coinversión de Banca March, que instrumenta modelos de inversión conjunta con sus clientes. Desde 2008, este esquema ha movilizado más de 3.900 millones de euros en activos ilíquidos, generando un retorno medio que duplica la inversión inicial.
José Luis Acea, consejero delegado de Banca March, subrayó: “Esta joint venture representa otro hito en nuestra estrategia de Coinversión, afianza nuestros vínculos con una entidad de referencia mundial como Meliá (…) y garantiza creación de valor para nuestros clientes”. Por su parte, Gabriel Escarrer, CEO de Meliá, destacó “la constatación de un éxito compartido, basada en la trayectoria común y en valores que ambos compartimos”.
Contexto sectorial: turismo e inversión coordinada
La operación se enmarca en un contexto de recuperación del sector hotelero español, con estimaciones de inversión que podrían superar los 3 000–4 000 M€ en 2025, según Cinco Días y El País. Además, la redefinición del modelo de negocio tras la crisis de liquidez de Meliá en 2024 ha llevado a la venta y recompra escalonada de activos, y a otorgar importancia estratégica a los socios financieros.
Este modelo de coinversión, que combina propiedad institucional con experiencia operativa, permite escalar franquicias en destinos consolidados, reduciendo el riesgo y mejorando la eficiencia operativa.
Desafíos y perspectiva de futuro
El éxito del reposicionamiento dependerá de varios factores: la ejecución sin sobrecostes, la eficiencia en el tiempo de obra y la respuesta del mercado internacional, especialmente del turismo premium y de reuniones (MICE), que demandan activos de alto estándar.
En las previsiones, la reforma integral del Innside Palma Bosque (invierno 2025‑2026) y del Sol Tenerife (2026‑2027) será clave para atraer nuevas categorías de clientes. El seguimiento de indicadores como el RevPAR (ingreso por habitación disponible), niveles de ocupación y tarifas medias resultará esencial para evaluar la rentabilidad de la operación.
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